petrozavodsk-8.my1.ru

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 26.06.2008 по делу n А26-1952/2008 Поскольку принадлежащие обществу здания относятся к объектам капитального строительства, для реконструкции которых необходима подготовка градостроительных планов земельных участков, а закон не содержит запрета на использование указанных объектов недвижимости в жилой зоне, компетентный орган неправомерно отказал в выдаче градостроительного плана.Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Карелия

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

от 26 июня 2008 г. по делу N А26-1952/2008

Арбитражный суд Республики Карелии

в составе:

судьи Васильевой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановой О.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью Трейд Мастер

к Администрации г. Петрозаводска

о признании незаконными действий по отказу в выдаче градостроительного плана

при участии в заседании:

от заявителя: Зубковой Ольги Викторовны, представитель по доверенности от 07.04.2008 г.

от ответчика: Ульяновой Юлии Викторовны, ведущего специалиста юридического отдела, по доверенности N 1.3-16/112 от 28.12.2007 г.

установил:

общество с ограниченной ответственностью Трейд Мастер (далее - общество, заявитель, ООО Трейд Мастер ) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с заявлением о признании незаконными действий Администрации г. Петрозаводска (далее - Администрация, ответчик) по отказу в выдаче градостроительного плана земельного участка для реконструкции зданий по адресу: г. Петрозаводск, ул. Зайцева, д. 12.

По мнению заявителя, указанные действия Администрации противоречат требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Градостроительного кодекса Российской Федерации и нарушают права и законные интересы общества.

Ответчик отзыв на заявление в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суду не представил.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика находит заявление общества необоснованным по основаниям, указанным в письме и.о. заместителя главы Администрации города

Выслушав пояснения представителей заявителя и Администрации, изучив материалы дела и оценив доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Распоряжением заместителя министра промышленности и природных ресурсов Республики Карелия (далее - Министерство) от 16 января 2008 г. N 19-Р на основании п. 2 ст. 22, ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации обществу с ограниченной ответственностью Трейд Мастер из земель населенных пунктов предоставлен в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер 10:01:02 01 14:009, общей площадью 1514 кв. м, расположенный по адресу: г. Петрозаводск, ул. Зайцева, 12, для предпринимательской деятельности (эксплуатация магазина строительных материалов и подсобных помещений) (л.д. 9).

11 февраля 2008 г. Общество обратилось в Администрацию г. Петрозаводска с заявлением о выдаче градостроительного плана вышеуказанного земельного участка для получения разрешения на реконструкцию административного здания и здания склада, принадлежащих Обществу на праве собственности и расположенных на данном участке (л.д. 7).

Письмом и.о. заместителя главы Администрации города от 28.02.2008 г. N 04-14-96 ответчик отказал Обществу в выдаче градостроительного плана, ссылаясь на то обстоятельство, что по утвержденному Генеральному плану Петрозаводского городского округа здание по ул. Зайцева, 12 входит в границы комплексной многоэтажной жилой застройки по наб. Варкауса. Реконструкция здания, построенного в 1928 году и имеющего 50% износа основных строительных конструкций, нецелесообразна (л.д. 8).

Считая указанные действия Администрации не основанными на законе, нарушающими права и законные интересы Общества, последнее обратилось в Арбитражный суд.

Как установлено судом, Общество является собственником административного здания и здания склада, расположенных по адресу г. Петрозаводск, ул. Зайцева, д. 12 (л.д. 61-63).

В соответствии с п. 1 ст. 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Понятие объекта капитального строительства содержится в п/п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которому под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Из материалов дела следует, что принадлежащие Обществу здания относятся к объектам капитального строительства, для реконструкции которых необходима подготовка градостроительных планов земельных участков.

В соответствии с частью 17 статьи 46 Градостроительного кодекса РФ в случае, если физическое или юридическое лицо обращается в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

В рассматриваемом деле выдача градостроительного плана связана с реконструкцией вышеуказанных объектов.

Суд также учитывает, что согласно пункту 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации реконструкция существующих объектов недвижимости может осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами. Согласно генеральному плану Петрозаводского городского округа здания по ул. Зайцева, 12 входят в границы комплексной многоэтажной жилой застройки по наб. Варкауса. Имеющиеся объекты недвижимости, принадлежащие Обществу, имеют назначение - административное, склад вид использования - по назначению, склады. Согласно п. 5 ст. 85 ЗК РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Данная норма права не содержит запрета на использование указанных объектов недвижимости в данной зоне.

При таких обстоятельствах суд находит действия Администрации противоречащими требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и нарушающими права и законные интересы Общества в сфере предпринимательской деятельности. Заявление общества подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на Администрацию.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

решил:

1. Заявление удовлетворить. Признать незаконными в связи с противоречием Градостроительному кодексу Российской Федерации действия Администрации г. Петрозаводска по отказу в выдаче обществу с ограниченной ответственностью Трейд Мастер градостроительного плана земельного участка для реконструкции зданий по адресу: г. Петрозаводск, ул. Зайцева, д. 12.

2. Обязать Администрацию г. Петрозаводска устранить допущенное нарушение прав и законных интересов ООО Трейд Мастер и выдать заявителю градостроительный план земельного участка для реконструкции зданий по адресу: г. Петрозаводск, ул. Зайцева, д. 12.

3. Взыскать с Администрации г. Петрозаводска в пользу ООО Трейд Мастер государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

4. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано: - в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Санкт-Петербург) в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу - в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа (г. Санкт-Петербург).

Градостроительный план

В соответствии с действующим законодательством РФ, для строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственники (арендаторы) земельных участков до начала проектирования обязаны получить градостроительный план земельного участка.

Градостроительный план земельного участка подготавливается применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

В состав градостроительного плана земельного участка включаются следующие сведения:

границы земельного участка

границы зон действия публичных сервитутов

минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

информация о градостроительном регламенте

информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент)

информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия

информация о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

Правильное составление градостроительного плана земельного участка является важным в связи с тем, что он является основополагающим документом для последующих этапов получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Одним из неблагоприятных последствий неправильно составленного градостроительного плана земельного участка является, например, отказ в выдаче разрешения на строительство.

Варианты подготовки градостроительного плана земельного участка:

в составе проектов межевания территорий (Градостроительный план земельного участка утверждается в составе проектов межевания территорий)

в виде отдельного документа (правообладатель земельного участка обращается в уполномоченный орган власти с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка).

Выдача градостроительных планов земельных участков

Проект административного регламента муниципальной услуги размещен на сайте с целью проведения независимой экспертизы с 30.03. по 30.04. (в соответствии с п.9 ст.13 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг ).

Результат оказания

Результатом исполнения муниципальной услуги является:

• постановление Администрации Прионежского муниципального района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
• отказ в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (в форме письма)

Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

• наличие в документах, представленных заявителем, недостоверной или искаженной информации
• отсутствие каких-либо документов, предусмотренных административным регламентом
• испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка не соответствует градостроительным регламентам, установленным для данной территориальной зоны
• планируемая застройка не соответствует строительным, санитарным, пожарным, экологическим и другим нормам и правилам
• если осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка

Информация об оплате

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

%img src= http://russian.doingbusiness.org/%3C/h1%3E%0D%0A%0D%0A%3Cp%3E/media/GIAWB/Flags/RUS.gif /%

Простота в Получение разрешений на строительство

Петрозаводск - Российская Федерация

Ниже приведено подробное описание процедур, временных и финансовых затрат, необходимых для строительства склада, включая получение соответствующих лицензий и разрешений, составления и отправки требуемых уведомлений, проведение инспекций и подключение к инженерной инфраструктуре.

Пояснения к данным

Стоимость

Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) - Управление Архитектуры и градостроительства Администрации Петрозаводского городского округа

Градостроительная документация по планировке территории, подготовка которой осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам.

Градостроительный план разрабатывается на отдельный земельный участок, в отношении которого проведен Государственный кадастровый учет, установлены градостроительные регламенты в составе Правил землепользования и застройки, а также при наличии утвержденного в установленном порядке проекта планировки и проекта межевания.

Свежие публикации

Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа

от____ _______ №_______

Административный регламент

Администрации Петрозаводского городского округа по предоставлению муниципальной услуги «Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков »

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению Администрацией Петрозаводского городского округа муниципальной услуги «Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков» на территории Петрозаводского городского округа (далее – Административный регламент) определяет сроки и последовательность совершения Администрацией Петрозаводского городского округа действий по подготовке, утверждению и выдаче градостроительных планов земельных участков (далее - административные процедуры).

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Муниципальная услуга «Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков» (далее муниципальная услуга) предоставляется Администрацией Петрозаводского городского округа землепользования (далее - управление).

2.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Земельным кодексом Российской Федерации

- Градостроительным кодексом Российской Федерации

- Федеральным законом от 01.01.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

- Федеральным законом от 01.01.2001 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

- Федеральным законом от 01.01.2001 «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

- Федеральным законом от 01.01.2001 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

- постановлением Правительства Российской Федерации «О форме градостроительного плана земельного участка»

- приказом Министерства регионального развития Российской Федерации «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка»

-региональными нормативами градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. городских округов Республики Карелия», утвержденными постановлением Правительства Республики Карелия от 01.01.2001

- Правилами землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденными Решением Петрозаводского городского Совета /38-771.

2.3. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является:

- выдача градостроительного плана земельного участка

- отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка.

2.4. Право на получение муниципальной услуги имеют физические и юридические лица, являющиеся землепользователями, землевладельцами, собственниками, арендаторами земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в муниципальной собственности, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства и заинтересованные в получении градостроительного плана земельного участка, а также их уполномоченные в установленном порядке представители (далее - заявители).

2.5. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги.

2.5.1. Прием заявлений и документов от заявителей для получения муниципальной услуги осуществляются специалистами управления в часы приема: с понедельника по пятницу – с 9.00 до 17.00 часов, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16 часов, перерыв на обед - с 13.00 до 14.00 часов, каб.301, каб.305, г. Петрозаводск, пр. Ленина,.

2.5.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка в управлении при условии представления полного комплекта документов, указанных в приложении № 2 к настоящему Административному регламенту.

2.5.3. Срок приема документов для предоставления муниципальной услуги составляет 15 минут, ожидание в очереди при подаче и получении документов составляет – не более 20 минут.

2.5.4. Выдача градостроительного плана земельного участка осуществляется в каб.305 в часы приема, указанные в пункте 2.5.1. настоящего Административного регламента, в момент востребования заявителем, начиная со дня регистрации градостроительного плана земельного участка в соответствии с п.3.4.1. настоящего Административного регламента.

2.6. Основанием для предоставления муниципальной услуги является подача заявителем заявления по форме, установленной в приложении №1 к настоящему Административному регламенту, и документов, указанных в приложении №2 к настоящему Административному регламенту.

2.7. Перечень документов для получения муниципальной услуги.

2.7.1. Для предоставления муниципальной услуги необходимы следующие документы:

- заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка (далее заявление) в двух экземплярах по форме, установленной в приложении №1 к настоящему Административному регламенту

- документы, являющиеся приложением к заявлению в соответствии с перечнем, указанным в приложении №2 к настоящему Административному регламенту.

2.7.2. Требования к документам для предоставления муниципальной услуги.

- тексты документов должны быть написаны разборчиво

- в документах не должно быть подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений

- документы не должны быть исполнены карандашом

- документы не должны иметь серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание

- копии документов, представляемых при подаче заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка, могут быть заверены нотариально или органом, выдавшим соответствующий документ.

Оригиналы предъявляемых заявителем или его представителем документов подлежат возврату заявителю или его представителю.

2.8. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.8.1. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- обращение ненадлежащего лица

- нарушение требований, предъявляемых к комплектности документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

- отсутствие в представленных документах сведений, необходимых для подготовки градостроительного плана

- отсутствие данных о земельном участке, в отношении которого запрашивается градостроительный план, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности ГИС ИНГЕО

- несоответствие предполагаемого вида использования земельного участка, указанного в заявлении, видам разрешенного использования в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Петрозаводска в границах территории Петрозаводского городского округа, утвержденных Решением Петрозаводского городского Совета /38-771

- несоответствие представленных документов требованиям, указанным в пункте 2.7.2. настоящего Административного регламента.

2.8.2. Мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги за подписью заместителя главы Администрации Петрозаводского городского округа - председателя комитета управления муниципальным имуществом и землепользования готовится специалистом управления, ответственным за подготовку градостроительного плана земельного участка, и направляется заявителю в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления и приложенных к нему документов. Одновременно заявителю возвращаются все представленные им документы.

2.8.3. После устранения причин, являющихся основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги, заявитель подает заявление и необходимые документы, указанные в приложении № 2, в порядке, установленном настоящим Административным регламентом.

2.9. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.10. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.

2.10.1. Помещение для работы с заявителями должно соответствовать установленным санитарным и противопожарным требованиям, оборудовано информационными стендами, стульями и столами, обеспечивающими комфортность ожидания, а также возможность оформления необходимых документов, заполнения бланков.

2.11. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги.

2.11.1. Информация о предоставлении муниципальной услуги, телефоны специалистов управления размещаются на официальном сайте Администрации Петрозаводского городского округа: www. *****.

2.11.2. Информирование заявителя по вопросам предоставления муниципальной услуги проводится специалистами управления: в каб.305, с понедельника по пятницу – с 9.00 до 17.00 часов, в предпраздничные дни – с 9.00 до 16 часов, перерыв на обед - с 13.00 до 14.00 часов, по телефонам -,

2.11.3. Устное информирование о процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами управления в ходе личного приема, с использованием средств телефонной связи.

2.11.4. Специалист управления, ответственный за информирование, устно предоставляет информацию:

- о перечне документов, которые необходимо представить для предоставления муниципальной услуги

- о порядке и сроке предоставления муниципальной услуги

- о порядке обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

При ответах на обращения специалист управления подробно и в вежливой (корректной) форме информирует заявителя по интересующему его вопросу. Продолжительность консультации по телефону не должна превышать 10 минут. В случае если подготовка ответа требует продолжительного времени, заявителю может быть дана рекомендация направить письменное обращение или предложено другое время для устной консультации.

2.11.5. При информировании по письменным обращениям ответ на обращение направляется почтой в адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации письменного обращения в Администрации Петрозаводского городского округа.

2.11.6. При информировании по электронной почте ответ на обращение направляется на электронный адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации обращения в Администрации Петрозаводского городского округа.

3. Административные процедуры.

3.1. При предоставлении муниципальной услуги выполняются следующие административные процедуры:

- прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов

- проверка представленных документов

- подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка либо мотивированный отказ в предоставлении градостроительного плана.

3.2. Прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов:

3.2.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является факт подачи заявителем заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка с приложением документов, указанных в приложении № 2 к настоящему Административному регламенту

3.2.2. Документы, необходимые для получения муниципальной услуги, представляются заявителем в двух экземплярах, один из которых является подлинником или нотариально заверенной копией, а второй хорошо читаемой копией. Подлинники и нотариально заверенные копии документов возвращаются немедленно после сверки их с копиями специалистом управления, принимающим документы.

3.2.3. Заявление с прилагаемыми документами принимается специалистом управления, являющимся ответственным за прием и отправку корреспонденции. Заявление и документы регистрируются в установленном порядке и передаются специалисту управления, ответственному за проверку представленных документов на соответствие требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации. и подготовку проекта градостроительного плана земельного участка.

3.3. Проверка представленных документов и подготовка проекта градостроительного плана земельного участка:

3.3.1. Проверку представленных заявителем документов осуществляет специалист управления. Проверка комплектности представленных документов проводится в течение рабочего дня, следующего за днем регистрации поступившего заявления.

3.3.2. В случае установления комплектности представленных документов, специалист управления в течение 20 дней со дня подачи заявителем заявления о выдаче градостроительного плана обеспечивает подготовку градостроительного плана земельного участка и проекта соответствующего решения в форме постановления Администрации Петрозаводского городского округа о его утверждении, передает эти документы на рассмотрение Главе Петрозаводского городского округа.

3.4. Утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка либо мотивированный отказ в предоставлении градостроительного плана:

3.4.1. Решение в форме постановления Администрации Петрозаводского городского округа об утверждении градостроительного плана земельного участка в день его подписания Главой Петрозаводского городского округа передается на регистрацию в отдел делопроизводства управления организационной работы Администрации Петрозаводского городского округа, регистрируется в день поступления и передается специалисту управления, осуществившему его подготовку для выдачи заявителю.

3.4.2. Специалист управления информирует заявителя о возможности получения утвержденного градостроительного плана земельного участка, сообщает порядок и сроки выдачи документа, регистрирует градостроительный план земельного участка в журнале учета выданных градостроительных планов земельных участков в день его выдачи и передает утвержденный градостроительный план земельного участка с копией постановления Администрации Петрозаводского городского округа о его утверждении заявителю под роспись.

3.4.3. Градостроительный план земельного участка изготавливается в трех экземплярах, два из которых выдаются заявителю и один на бумажном и электронном носителе хранится в архиве управления.

3.4.4. Копия утвержденного градостроительного плана земельного участка после его регистрации передается специалистом управления в орган, осуществляющий ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в течение семи дней со дня утверждения градостроительного плана.

3.4.5. Выдача градостроительного плана земельного участка заявителю осуществляется г. Петрозаводск, пр. Ленина. тел

Время выдачи: с понедельника по пятницу - с 9.00 до 17.00, в предпраздничные дни с 9.00 до 16.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00.

3.4.6. Специалист управления в электронном виде ведет реестр выданных градостроительных планов земельных участков.

4. Формы и порядок контроля за предоставлением муниципальной услуги.

4.1. Специалисты управления, участвующие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за полноту и качество предоставления муниципальной услуги, за соблюдение и исполнение положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги. Ответственность специалистов управления, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, устанавливается в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

4.2. Текущий контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги, за соблюдением и исполнением специалистами управления, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, положений настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги (далее - текущий контроль), осуществляется заместителем главы Администрации Петрозаводского городского округа - председателем комитета управления муниципальным имуществом и землепользования.

4.3. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, соблюдения и исполнения положений настоящего Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, выявления и обеспечения устранения выявленных нарушений, рассмотрения, принятия решений и подготовки ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на действия (бездействие) специалистов управления, участвующих в предоставлении муниципальной услуги.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц и принимаемых ими решений при предоставлении муниципальной услуги

5.1. Действия (бездействие) и решения специалистов управления, принимаемые в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы путем направления письменного обращения (жалобы).

5.2. Обращение подается в письменной или электронной форме и должно содержать:

- при подаче обращения физическим лицом - его фамилию, имя, отчество, при подаче обращения юридическим лицом - его наименование

- почтовый или электронный адрес, по которому должны быть направлены ответ или уведомление о переадресации обращения

- наименование органа, в который направляется письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество и (или) должность соответствующего должностного лица

- суть обращения

- при подаче обращения физическим лицом - личную подпись физического лица, при подаче обращения юридическим лицом - подпись руководителя (заместителя руководителя) юридического лица

- дату.

К обращению могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенную в обращении информацию.

5.3. Письменный ответ или ответ в электронной форме направляется не позднее 30 дней со дня регистрации обращения.

В исключительных случаях, а также в случае направления запроса в государственный орган, орган местного самоуправления срок рассмотрения обращения может быть продлен, но не более чем на 30 дней. О продлении срока рассмотрения обращения заявитель уведомляется письменно с указанием причин продления.

_____________________________________________________________________________

Приложение

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги « Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков»

Заместителю председателя комитета управления муниципальным имуществом и землепользования -

начальнику управления архитектуры и

градостроительства

от ____________________________________________

(Ф. И.О. заявителя или представителя заявителя)

____________________________________________________________

Указываются данные документа, удостоверяющего личность обратившегося лица,

действующего от имени -_____________________________________________

(Ф. И.О. или наименование заявителя)

На основании____________________________________

Указываются данные документа, подтверждающего полномочия представителя

_______________________________________________

Контактный телефон, адрес для корреспонденции

_____________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу выдать градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу:

________________________________________________________________________________________

(указывается полный адрес земельного участка)

Кадастровый номер _______________________, для целей_______________________________________

________________________________________________________________________________________

(указывается цель, для которой запрашивается градостроительный план - строительство, реконструкция, капитальный ремонт)

Приложение: документы на ___________ листах.

_____ Копии уставных документов прошу оставить в архиве.

_____ Прошу вернуть копии уставных документов.

( нужное отметить)

«____» ________________20___г. ________________________________________

(дата обращения заявителя) (подпись)

Приложение

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги « Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков»

Перечень документов для предоставления муниципальной услуги:

1. Заявление о выдаче градостроительного плана (приложение № 1) либо заявление о внесении изменений в градостроительный план по форме, указанной в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.

2. Копия правоустанавливающих документов на земельный участок

3. Копия кадастрового плана земельного участка (при наличии)

4. Копия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, в отношении которого требуется изготовление градостроительного плана – (при наличии таких объектов).

5. Копия технического паспорта на здание, строение, сооружение (при наличии таких объектов). Копия литерной схемы - в случае расположения нескольких объектов капитального строительства на одном земельном участке.

6. Оригинал топографической съемки земельного участка в М 1:500, выполненной организацией, имеющей лицензию на осуществление данного вида деятельности. согласованной в установленном порядке, сроком не более одного года.

7. Копия технических условий на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, если подготовка градостроительного плана земельного участка проводится с намерением осуществить реконструкцию или капитальный ремонт зданий. строений, сооружений без изменения нагрузок на инженерные сети, - договоры с предприятиями, обслуживающими инженерные сети города Петрозаводска.

8. Копия доверенности и копия документа, удостоверяющего личность представителя физического или юридического лица (если обращение осуществляется через доверенное лицо).

9. Нотариально заверенные копии уставных документов юридического лица.

10. Копия постановления Администрации Петрозаводского городского округа о проектировании и строительстве.

11. К заявлению могут прилагаться проектные проработки объекта, планируемого к строительству, реконструкции.

_____________________________________________________________________________

Источники: http://www.lawmix.ru/kareliya-sydu/6409, http://karelia-venta.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/gradostroitel-stvo/gradostroitel-nyj-plan/, http://prionega.karelia.ru/index.php/uslugi/imushchestvennye-otnosheniya/vydacha-gradostroitelnykh-planov, http://russian.doingbusiness.org/data/exploreeconomies/russia/sub/petrozavodsk/topic/dealing-with-construction-permits, http://pandia.ru/text/77/187/46703.php