petrozavodsk-8.my1.ru

Недвижимость

Наши предложения по недвижимости:

Новостройки Петрозаводска в отдельном разделе на нашем сайте. Расскажем о качестве жилья, посоветуем выгодные предложения по недвижимости.

Вторичное жилье

Продажа квартир в разных районах города Петрозаводска. Различные варианты оплаты. Возможен обмен недвижимости. Уточнять у менеджера.

Земельные участки

Земельные участки под строительство индивидуальных жилых построек и ведения бизнеса. Информацию уточняйте у наших менеджеров.

Коммерческая недвижимость

Недвижимость для коммерческих целей. Удобные помещения для ведения бизнеса. Недвижимость для бизнеса на любой вкус.

Поможем продать недвижимость!

Скидки и акции!

Сотрудничество с банками

Компания «НДС-групп» сотрудничает с большинством коммерческих банков Петрозаводска и Карелии, выдающих крупные кредиты на приобретение жилой и загородной недвижимости. Партнерские программы, реализуемые нашей компанией совместно с банками, позволяют нашим клиентам не только получить одобрение по ипотечным кредитам прямо в офисе «НДС-групп», но и получить более льготные условия по приобретению недвижимости.

О КОМПАНИИ

Уже более пяти лет «НДС-Групп» занимается реализацией строящейся недвижимости г.Петрозаводска и Республики Карелия. Наша цель – сформировать цивилизованные отношения на рынке недвижимости. Руководствуясь принципом прозрачности отношений с клиентами, наша компания создала успешные технологии работы, сформировала надежную профессиональную команду специалистов и проявила высокий уровень деловой активности. Мы стремимся всегда быть на шаг впереди, чтобы клиент получал только актуальную и свежую информацию по недвижимости в Петрозаводске.

На рынке недвижимости представлены сотни объектов строящегося жилья, чтобы разобраться в этом изобилии предложений, покупателю необходимо потратить огромное количество сил и времени, записаться на прием и посетить с десяток основных застройщиков. Многие люди, в том числе и из районов Карелии, зачастую вообще не знают с чего начать процесс приобретения новой квартиры .

Учитывая выше сказанное, представляем Вам новый проект, не имеющий аналогов в Петрозаводске. Наша организация, имея в штате квалифицированных специалистов по продаже строящегося жилья, открыла «Единый ЦЕНТР продажи новостроек г. Петрозаводска». Потенциальный покупатель, придя в «Центр», получит подробную информацию обо всех крупных застройщиках, квартирах, строящихся в данный момент в районах которые его интересуют, а также, если это необходимо, получит консультацию по ипотечному кредитованию от специалистов ведущих банков. Таким образом, клиент получает весь спектр услуг в режиме «одного офиса», что, несомненно, удобно и может заинтересовать большое количество горожан и жителей РК.

Мы уверены, что наше взаимное сотрудничество благотворно повлияет на процесс выбора вашей будущей квартиры, ускорив и упростив его. Мы ежедневно мониторим цены на недвижимость. чтобы предложить Вам качественное жилье!

Петрозаводск: цены на готовое и строящееся жилье сравнялись

Спрос на новостройки в столице Карелии неуклонно растет. Стоимость готовых и строящихся квартир практически сравнялась, а по объемам продаж рынок первичного жилья уже обогнал «вторичку». Чего ждать в будущем? На вопросы о тенденциях рынка недвижимости Петрозаводска отвечала председатель Ассоциации риэлторов Карелии Людмила Топина.

– В начале года риэлторы отмечали увеличившийся спрос на новостройки в Петрозаводске. Что сегодня происходит на рынках первичной и вторичной недвижимости Карелии?

– В последнее время рынок новостроек значительно активизировался – инвесторы запускают все больше новых проектов. Причем спрос на эти объекты растет – по объемам продаж рынок первичного жилья уже обогнал вторичку . Ожидается, что спрос на новостройки будет увеличиваться и дальше.

Интерес граждан к готовому жилью, напротив, снижается. Несмотря на то что летом стоимость квартир на вторичном рынке, заявленная в рекламных объявлениях, не сократилась, реальная цена сделок была ниже Граждане готовы приобретать готовое жилье лишь в том случае, если продавцы подвинутся в цене. Приведу пример: в начале июня однокомнатные квартиры площадью 36 кв. м продавались в среднем за 2,1 млн руб. После торга такие квартиры нередко уходили за 1,8 млн. Показательно, что на первичном рынке однушку той же площади можно купить по аналогичной цене. Реальные цены на готовое и строящееся жилье сравнялись.

Более того, многие объекты на вторичном рынке сейчас стоят даже дешевле строящихся. Так, за последние три-четыре месяца значительно просели в цене хрущевки – средняя стоимость квадратного метра такой недвижимости составляет 45 тыс. руб. При том что квадрат на первичном рынке в среднем стоит 50 тыс.

– Что влияет на такой рост популярности строящегося жилья?

–В нашем регионе активно развивается система ипотечного кредитования – сейчас больше половины жилья на первичном рынке покупают с помощью заемных средств. В Петрозаводске работают крупные банки, число ипотечных программ постоянно растет.

К тому же застройщики предлагают хороший выбор. Сейчас в городе строится около 15 объектов, работают с десяток застройщиков. Среди наиболее значимых можно отметить жилые комплексы Древлянка-8 , Чистый город , Древлянка-9 , Каскад , Древлянка-5 , Скандинавия , Созвездие , Город Солнца , Олимп , Гранд , Высокий стандарт на ул. Чапаева и многие другие.

Положительная тенденция в том, что спрос на недвижимость не падает – несмотря на сезон летних отпусков. Однако в сентябре активность покупателей в Петрозаводске всегда снижалась. Думаю, что в этом году будет аналогичная ситуация. Пик спроса обычно приходится на ноябрь-декабрь. В январе-феврале, напротив, происходит снижение цен.

– До недавнего времени в Петрозаводске практически не развивался сегмент загородной недвижимости. Как обстоят дела сейчас?

– Действительно, раньше застройщики почти не предлагали жилье в организованных коттеджных поселках. Однако ситуация изменилась – инвесторы заинтересовались загородным строительством. При этом большинство используют современные технологии, позволяющие сократить себестоимость работ. Поэтому загородное жилье становится доступнее – коттедж площадью более 150 тыс. кв. м со всеми коммуникациями можно купить по цене 3-комнатной квартиры в доме на начальной стадии строительства. Чаще всего дома в строящихся поселках приобретают для постоянного проживания.

Однако застройщики не обеспечивают свои загородные проекты социальной инфраструктурой. Часто это и не требуется – от большинства поселков можно добраться до центра города максимум за полчаса.

– Есть ли спрос на объекты коммерческой недвижимости? Какие из них пользуются наибольшей популярностью у инвесторов?

– За последние несколько лет в Петрозаводске было построено несколько крупных торговых комплексов, помещения которых сдаются в аренду. Рынок таких объектов перенасыщен, потому основная доля спроса приходится на небольшие встроенные помещения – в пределах 50-60 кв. м. Такие объекты предлагаются в собственность либо – в аренду, чаще всего – в старых домах центральной части города. Цена квадратного метра варьируется в пределах 45-60 тыс. руб. – в зависимости от местоположения объекта.

Едва ли не каждый из Вас сталкивался в своей жизни с проблемами, связанными с поиском, продажей, обменом жилья. Как правило, при первых же шагах, предпринятых Вами в решении квартирного вопроса, возникает масса проблем и может наступить растерянность в вопросах:

• что же нужно сделать в первую очередь?
• как правильно оценить продаваемое жилье?
• как приобрести желаемую квартиру?
• как и какие документы необходимо оформить?
• с чего начать?

В Центре Недвижимости Азбука Жилья наши специалисты всегда проконсультируют ВАС и помогут в решении проблем, связанных с недвижимостью.

Центр Недвижимости Азбука Жилья располагает большой информационной базой объектов жилой недвижимости по всем районам города Петрозаводска и пригорода.

НЕ ПОЛАГАЙТЕСЬ НА СЛУЧАЙ - ДОВЕРЬТЕСЬ ПРОФЕССИОНАЛАМ.

ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ НАЧАТЬ СО ЗВОНКА К СПЕЦИАЛИСТАМ ЦЕНТРА НЕДВИЖИМОСТИ АЗБУКА ЖИЛЬЯ .

Рынок недвижимости Петрозаводска: тенденции и перспективы

#13 Спрос на новостройки в столице Карелии неуклонно растет. Стоимость готовых и строящихся квартир практически сравнялась, а по объемам продаж рынок первичного жилья уже обогнал «вторичку». Чего ждать в будущем? На вопросы о тенденциях рынка недвижимости Петрозаводска отвечала председатель Ассоциации риэлторов Карелии Людмила Топина.

#13 – В начале года риэлторы отмечали увеличившийся спрос на новостройки в Петрозаводске. Что сегодня происходит на рынках первичной и вторичной недвижимости Карелии?

#13 – В последнее время рынок новостроек значительно активизировался – инвесторы запускают все больше новых проектов. Причем спрос на эти объекты растет – по объемам продаж рынок первичного жилья уже обогнал «вторичку». Ожидается, что спрос на новостройки будет увеличиваться и дальше.

#13 Интерес граждан к готовому жилью, напротив, снижается. Несмотря на то что летом стоимость квартир на вторичном рынке, заявленная в рекламных объявлениях, не сократилась, реальная цена сделок была ниже Граждане готовы приобретать готовое жилье лишь в том случае, если продавцы «подвинутся» в цене. Приведу пример: в начале июня однокомнатные квартиры площадью 36 кв. м продавались в среднем за 2,1 млн руб. После торга такие квартиры нередко уходили за 1,8 млн. Показательно, что на первичном рынке «однушку» той же площади можно купить по аналогичной цене. Реальные цены на готовое и строящееся жилье сравнялись.

Более того, многие объекты на вторичном рынке сейчас стоят даже дешевле строящихся. Так, за последние три-четыре месяца значительно «просели» в цене хрущевки – средняя стоимость квадратного метра такой недвижимости составляет 45 тыс. руб. При том что «квадрат» на первичном рынке в среднем стоит 50 тыс.

#13 – Что влияет на такой рост популярности строящегося жилья?

#13 –В нашем регионе активно развивается система ипотечного кредитования – сейчас больше половины жилья на первичном рынке покупают с помощью заемных средств. В Петрозаводске работают крупные банки, число ипотечных программ постоянно растет.

К тому же застройщики предлагают хороший выбор. Сейчас в городе строится около 15 объектов, работают с десяток застройщиков. Среди наиболее значимых можно отметить жилые комплексы «Древлянка-8», «Чистый город», «Древлянка-9», «Каскад», «Древлянка-5», «Скандинавия», «Созвездие», «Город Солнца», «Олимп», «Гранд», «Высокий стандарт» на ул. Чапаева» и многие другие.

Положительная тенденция в том, что спрос на недвижимость не падает – несмотря на сезон летних отпусков. Однако в сентябре активность покупателей в Петрозаводске всегда снижалась. Думаю, что в этом году будет аналогичная ситуация. Пик спроса обычно приходится на ноябрь-декабрь. В январе-феврале, напротив, происходит снижение цен.

#13 – До недавнего времени в Петрозаводске практически не развивался сегмент загородной недвижимости. Как обстоят дела сейчас?

#13 – Действительно, раньше застройщики почти не предлагали жилье в организованных коттеджных поселках. Однако ситуация изменилась – инвесторы заинтересовались загородным строительством. При этом большинство используют современные технологии, позволяющие сократить себестоимость работ. Поэтому загородное жилье становится доступнее – коттедж площадью более 150 тыс. кв. м со всеми коммуникациями можно купить по цене 3-комнатной квартиры в доме на начальной стадии строительства. Чаще всего дома в строящихся поселках приобретают для постоянного проживания.

Однако застройщики не обеспечивают свои загородные проекты социальной инфраструктурой. Часто это и не требуется – от большинства поселков можно добраться до центра города максимум за полчаса.

#13 – Есть ли спрос на объекты коммерческой недвижимости? Какие из них пользуются наибольшей популярностью у инвесторов?

#13 – За последние несколько лет в Петрозаводске было построено несколько крупных торговых комплексов, помещения которых сдаются в аренду. Рынок таких объектов перенасыщен, потому основная доля спроса приходится на небольшие встроенные помещения – в пределах 50-60 кв. м. Такие объекты предлагаются в собственность либо – в аренду, чаще всего – в старых домах центральной части города. Цена квадратного метра варьируется в пределах 45-60 тыс. руб. – в зависимости от местоположения объекта.

29.08. 16:45 | Источник БН.ру

Фото: Архив Людмилы Топиной

Объявления г.Петрозаводск

Петрозаводск. Недвижимость Вторичный рынок Продажа Квартиры Двухкомнатные.

2-комн. благ. квартира, Петрозаводск, ул.Антонова д.6а,

Петрозаводск. Недвижимость Вторичный рынок Продажа Квартиры Двухкомнатные.

Продам двухкомнатную квартиру в отличном состоянии, с хорошим ремонтом.

Общая площадь 45,4, комнаты изол. 16,8 и 11,4, кухня 6,5, прихожая 6, с/у разд. балкон с крышей, потолки 2,54.

Светлая, теплая, окна на ю-з, во двор, вид на лес.

В одной из комнат оборудован подиум, к-й используется как спальное место и обширная система хранения вещей (можем оставить или демонтировать).

В кухне нов. газ. плита, соврем. автом. газ. колонка (горячая вода есть в любое время), обои под покраску (легко подкрасить в случае загрязнения) + спец. обои, моющиеся щеткой.

В ванной комнате нов. кафель, спец. водоустойч. моющиеся обои, пластиковый экран под ванной + экран-штора для душа (легко снимается для стирки).

В туалете нов. сантехн. плитка, декор. штукатурка, стены со звукоизоляцией.

Прихожая двойная - есть отдельная к одной из комнат и кладовой. В прихожей тепло- и звукоизоляция от подъезда, обширная антресоль, плотные износоустойч. обои, линолеум.

Просторная кладовая, которую можно использовать как гардеробную.

Все трубы поменяны, в т. ч. и во всем стояке (отличный напор воды в любое время).

Все окна и балконная дверь нов. пласт.

Стальн. дверь, домофон.

Тел, интернет.

Чистый подъезд, хор. соседи.

Дом стоит не у дороги, а в зеленых дворах, неподалеку лес, удобный для прогулок.

Во дворе дет. площадка, поблизости продуктовый маг. почта, поликл. автоб. ост. в микрорайоне есть школа и детсад.

Поблизости с домом оборудованы парковочные места.

Дом расположен на ул.Сулажгорского кирпичного завода, к-я официально относится к Первомайскому р-ону Петрозаводска, но тишина и воздух там как за городом.

До центра Петрозаводска на авто около 15 мин, есть сообщение с другими районами города маршрутным транспортом (автобус 29).

На улице СКЗ нов. дорожное покрытие.

Квартира продается от владельца. Последние 3 года в квартире жила молодая пара без вредных привычек и без домашних животных.

Прямая продажа. Может быть полностью освобождена в кратчайшие сроки.

При желании продается с мебелью и быт. техн. (стир. и посудомоечн. машины, холодильник с системой энергосбережения).

Дом. тел. 71-06-34 (при договоренности можем показать практически в любое время).

Источники: http://nds-group.info/, http://www.bn.ru/kareliya/articles//08/29/123159.html, http://azptz.ru/, http://gkns.ru/item/2145-rynok-nedvizhimosti-petrozavodska-tendentsii-i-perspektivy.html, http://www.torgdrom.com/index.php?region=792rubric%5B1%5D=20rubric%5B2%5D=20rubric%5B3%5D=10rubric%5B4%5D=20rubric%5B5%5D=30level=5