| Главная » Статьи » Новое |
Выписка из домовой книгиДокумент, в котором отражается поименный список физических лиц, зарегистрированных в многоквартирном или частном жилом доме, называется выпиской из домовой книги. Основанием для составления выписки служат записи, отраженные в Домовой книге – главном инструменте административного учета населения. Образец выписки из домовой книги Выдачей выписок из домовой книги занимается районная (городская) инженерная служба, по требованию зарегистрированных на жилой площади лиц. Документ может быть необходим в случае оформления наследства, купли-продажи (дарения) объекта жилой недвижимости, обмена или получения паспорта, проведения процедуры регистрации. Действие выписки ограничивается 30-дневным сроком с момента выдачи, и если документ не был использован, то по истечении месяца придется составлять его повторно. Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми! Где брать выписку из домовой книги: зачем и как?30 июня. Александра Бондарева У жилых домов имеются свои истории и свои домовые книги, в которых фиксируются определенные моменты этих историй. Домовая книга представляет из себя журнал с листами в формате А-4, причем листы пронумерованы и прошнурованы. Данные меры предусмотрены для исключения возможности фальсификации, исправления данных, которые вносились ранее. Для чего нужна выписка
Человек по жизни сталкивается со многими ситуаций, когда ему нужно будет получить выписку из домовой книги. Так, она понадобится при оформлении различных пособий, при намерении приватизировать жилье, и еще ряда других случаев. Поэтому информация о том, какой порядок получения данного документа, где и как получить выписку из домовой книги, будет полезной. Архивная выписка из данной домовой книги представляет документ, в котором имеются данные о зарегистрированных в жилье людях. Брать этот документ может только тот, которому принадлежит данное жилье или лицо, прописанное там. При необходимости, этим может совершить лицо, имеющее доверенность. Чтобы получить выписки собственником или прописанным человеком, за их получение не нужно платить. Инструкция по получению выписки
Не стоит заниматься оформлением выписки заранее. Она имеет свою особенность – срок ее действия для большинства организаций составляет лишь четырнадцать дней. Поэтому лучше оформить ее незадолго до подачи туда, где ее требуют. Получить выписку из домовой нужно там, где ее хранят. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию, занимающуюся вашим домом. Узнать как она называется можно из платежных документов, которые приходят к вам ежемесячно, или из объявлений, периодически вывешиваемых управляющей компанией у вашего подъезда. В случае незнания ее адреса, его можно найти в справочнике организаций, имеющихся в вашем городе или на сайте компании. Если же в вашем доме не проводилось специальное собрание по смене управления дома, выдачей подобных справок как и раньше заведует ваше старое ЖЭУ, которое жилищной реформой было преобразовано в управляющую компанию. Помимо этого узнайте график работы сотрудника, у которого можно брать справки. В управляющую компанию приходите с паспортом. Там вы напишите заявление на выдачу выписки. В написании заявления вам поможет образец, который будет выдан вам сотрудником. Помимо паспорта, чтобы получить выписку, вам понадобится:
Содержание выписки
В выписке содержатся следующие сведения об одном или всех прописанных:
Оформляют и выдают выписку чаще всего в день обращения. Иногда это может занять два #8212 три дней с момента подачи заявления. СОВЕТ. Как получить выписку из домовой книгиДля получения информации о зарегистрированных в квартире лицах и проверки юридической чистоты квартиры необходимо проверить ее историю по домовой книге. Выписка из домовой книги может быть двух видов – обычная и архивная (расширенная). Обычная выписка из домовой книги является документом, в котором содержатся данные о жильцах, зарегистрированных в квартире на момент получения выписки: их ФИО, дата рождения, предыдущее место жительства, гражданство, паспортные данные, отношение к военной службе, род занятий и номер квартиры проживания. Архивная (расширенная) выписка из домовой книги содержит информацию обо всех лицах, когда-либо проживавших в квартире (в том числе о временно отсутствующих лицах, сохранивших право на проживание в квартире). Обращаем Ваше внимание, что в Москве обычную выписку из домовой книги заменяет единый жилищный документ. выдаваемый МФЦ соответствующего района города. Получив ЕЖД, обычную выписку получать не нужно. Когда нужна архивная выписка из домовой книги, а когда достаточно обычной? Архивная (расширенная) выписка из домовой книги требуется для проведения полной юридической проверки квартиры. Не изучив полную историю жильцов в квартире нельзя быть уверенным, что у третьих лиц не будет права пользования ею даже после того, как вы станете ее собственником. На практике получение архивной выписки из домовой книги бывает затруднено и продавцы неохотно идут на это. Мы рекомендуем настаивать на ее получении в следующих (как минимум) случаях:
Кто и где может получить обычную выписку из домовой книги? Обычную выписку из домой книги может получить лицо, постоянно зарегистрированное в квартире либо собственник. Кроме того, выписку из домовой книги можно получить, имея нотариально заверенную доверенность от собственника. Выдачей обычных выписок занимаются организации, управляющие домом. В Москве и Подмосковье стоит начать с МФЦ (многофункциональных центров) и ЕИРЦ кроме того, выдачей таких справок могут заниматься ТСЖ и управляющие компании. Выдача выписки осуществляется бесплатно . Конечно, за помощью в получении выписки всегда можно обратиться к специалистам. Стоимость этой услуги составит 2000 – 5000 рублей. Какие документы нужны для получения обычной выписки из домовой книги? Чтобы получить выписку из домовой книги самостоятельно, Вам потребуются следующие документы: - заявление - паспорт с отметкой о регистрации - свидетельство о праве собственности (если вы являетесь собственником квартиры, но не прописаны в ней) - доверенность, если от имени зарегистрированного лица или собственника действует доверенное лицо. Могут также потребовать дополнительно: договор купли-продажи или дарения паспорта, свидетельства о рождении всех проживающих в квартире. Сколько времени нужно для получения обычной выписки из домовой книги? 1-3 рабочих дня нередко возможно получить выписку в день обращения. Важно! Срок действия выписки – 1 месяц со дня выдачи. Кто и где может получить расширенную (архивную) выписку из домовой книги? Расширенную выписку может получить только собственник квартиры или лицо, действующее от его имени на основании нотариальной доверенности. К сожалению, получение архивной выписки – это достаточно трудоемкий процесс, сильно зависящий от практики работы конкретных органов/организаций. Дело в том, что даже собственнику квартиры зачастую отказывают предоставить информацию, ссылаясь на законодательство о защите персональных данных – нынешний собственник, мол, не должен знать ничего о бывших собственниках квартиры. Что делать в такой ситуации? Поговорите с руководством организации – часто это решает проблему. Объясните, что выписка требуется для сделки – если не проверить историю квартиры, покупатель рискует столкнуться с неожиданными жильцами. Если это не помогает, можно обратиться к риелторам/юридическим фирмам, действующим в этом районе. Зачастую они могут получить этот документ по своим каналам. Конечно, в этом случае Вам придется заплатить за их услуги – сумма обычно колеблется в диапазоне 3000-6000 рублей. Где взять выписку из домовой книги: правила получения
Оглавление: Выписка из домовой книги, которую имеет право получить владелец квартиры или дома, или другой зарегистрированный на этой площади жилец, — это документ, который отражает общее число зарегистрированных граждан с их паспортными данными и другими сведениями. Домовую книгу оформляют на каждое ТСЖ и другие домовладения. Выписка из домовой книги может потребоваться в самых разных житейских ситуациях, особенно часто — при сделках с жилплощадью:
Нередко выписку используют для проверки квартиры на «юридическую чистоту», что существенно снижает риск при покупке жилья. Содержание выпискиВыписка из домовой книги содержит информацию о гражданах, зарегистрированных на этой площади. В их число входят и временно отсутствующие жильцы, которые сохраняют право на свое жилье по закону. В такой справке указывают подробные сведения о прописанных жильцах в квартире:
Кроме прописанных лиц выписка может содержать информацию о гражданах, снятых с учета и выбывших на новое место жительства. Иногда выписка составляется для одного человека (при подтверждении гражданства или восстановлении паспорта). Порядок полученияДля оформления выписки надо приготовить перечень документов:
Выписку из домовой книги получают в разных инстанциях. Например, в платных юридических центрах. Цена на подобные услуги доходит до 7,5 тысяч рублей. По месту регистрации жилого помещения можно оформить ее и бесплатно.
Для получения выписки надо написать заявление и оплатить стоимость оформления. В соответствии с общими правилами подобную информацию может получить только владелец недвижимости или любой другой совершеннолетний и зарегистрированный в ней жилец. Фактически чиновники неохотно выдают выписки всем, кроме владельца квартиры. Если возникли трудности с оформлением, можно обратиться в агентство недвижимости или другую юридическую фирму. По своим каналам за определенную плату они обещают содействие в этом вопросе. Можно оформлять выписку и по нотариально заверенной доверенности. Обычно оформляют и выдают выписку в день обращения или в течение 1 — 2 дней с момента подачи заявления. Домовая книга в частном сектореПри слове «книга» может появиться ассоциация с объемным фолиантом, но обычно домовая книга имеет вид журнал формата А 4 с 10 — 20 страницами. С восемнадцатого века этот административный документ просуществовал до наших дней без особых изменений. Есть некоторые отличия в современном исполнении — к примеру, место работы уже не указывают, но описание самой недвижимости стало более детальным. Особенно это удобно для хозяев частных домовладений: здесь теперь приводят поэтажный план дома с точной площадью комнат, указанием расположения каждого стационарного санитарно-технического оборудования, толщиной стен, строительными материалами, а также размерами окон и дверей. Выписка из домовой книги упрощает выяснение вопроса прав собственности на жилье. Надо учесть, что с года в отдельных странах ближнего зарубежья этот документ упразднен для сокращения объема документации в государственных учреждениях.
Пишут заявление по установленной форме, дополняя его документами: паспорта плюс свидетельства о рождении и свидетельство из БТИ о праве собственности. Вот и все. Если претензий к пакету документов нет, то выписку выдают сразу. Иногда получение может затянуться. Важно запомнить две вещи: подтвердить, что собственность ваша, предоставить паспорта всех прописанных, соглашающихся, хоть и косвенно, с процедурой. Выписку не стоит оформлять предварительно, так как через 30 дней (для некоторых организаций – еще меньше) ее придется переоформлять, ведь ситуация с регистрацией в квартире может изменяться каждый день. Не лишним будет и узнать предварительно расписание работы специалистов, выдающих подобные справки. Домовая книга является документом, который при всех операциях с недвижимостью остается у владельца или в организации, управляющей жильем. Она обеспечивает все необходимые для сделки данные. Архивная выпискаВ процессе приобретения недвижимости особую актуальность и востребованность приобретает архивная выписка из домовой книги. Особенности ее в том, что эта расширенная выписка предоставляется только собственнику жилья, хотя подобная информация может интересовать, к примеру, покупателя недвижимости на вторичном рынке. Получить справку можно по специальному запросу или по договоренности с собственником жилья. Покупатель, желающий обезопасить сделку, должен найти возможность ознакомиться с расширенным архивным вариантом выписки. В ней детально указаны все регистрации прописавшихся и выписавшихся с даты ввода новостройки в эксплуатацию и самых первых хозяев. А так как прописка выполняется строго по паспорту, то в архивной выписке представлены все данные о регистрировавшихся в разное время совладельцах квартиры. Внимательное изучение указанных данных позволит избавиться от ситуации появления совладельца, который был прописан ранее, но затем куда-то исчез и может оспорить после сделки его право на ваше новое жилье. Чтобы получить архивную выписку, надо приготовить:
Выписка для разводаСуществует разные ситуации, когда людям требуется выписка из домовой книги, и, в частности, при бракоразводном процессе. Но при этом необходимо знать, где взять выписку из домовой книги для развода. Выписку из домовой книги получают в месте хранения этой книги. Обратитесь в вашу управляющую компанию. Ее название значится в платежных документах. Можно найти его в справочнике организаций города.
Если управление многоквартирного дома в компетенции товарищества собственников жилья, то домовая книга хранится у его руководителя. Поэтому за справкой надо обращаться в офис товарищества или прямо к руководству. В выписке из домовой книги должна быть та же информация, что и в выданной управляющей компанией, и она также заверяется печатью ТСЖ и подписью его председателя. В народе такую выписку называют еще справкой о составе семьи. В частном доме собственник сам заполняет домовую книгу и вносит туда сведения о проживающих, а в паспортном столе ставят штамп с датой регистрации.Полученную выписку передайте по месту требования (в данной ситуации – загс или суд). Выписка из лицевого счетаНа тематических форумах очень актуален вопрос, где взять выписку из домовой книги и лицевого счета. Для собственников квартир МКД – в том же месте, где и выписку из домовой книги — управляющей компании или ТСЖ. Для владельцев частной недвижимости копия финансового лицевого счета не требуется. Дословно это требование звучит как копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги с места жительства (поквартирной) или документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение». Собственники частного дома должны предоставить выписку из домовой книги плюс свидетельство о праве собственности на строение из Росреестра . В Москве этот комплект бумаг выдают в районных ЕИРЦ. Претендент должен представить что-нибудь одно: либо свидетельство о праве собственности на жилье, либо выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета. Оба документа действительны в пределах года и проверяются на момент подачи по месту требования. Никаких специальных запросов для получения этой выписки и копии финансово-лицевого счета не требуют. В жизни все мы сталкиваемся с множеством ситуаций, когда нужна выписка из домовой книги. Надеемся, информация о порядке оформления такого документа и месте его выдачи была полезной. Поделитесь материалом:Источники: http://mirblankov.ru/vypiska-iz-domovoj-knigi/, http://amazingwoman.ru/yuridicheskij-likbez/gde-brat-vypisku-iz-domovoj-knigi-zachem-i-kak/, http://prover-sam.ru/faq/kak-poluchit-vypisku-iz-domovoy-knigi/, http://domananeve.ru/info/poleznoe/gde-vzyat-vypisku-iz-domovoy-knigi-pravila-polucheniya.html | |
| Просмотров: 1583 | |
Для того, чтобы оформить выписку, надо приготовить паспорт, оплатить пошлину и написать в БТИ стандартное заявление. Надо учесть, что срок действия справки – до 30 дней, хотя многие конторы требуют и более свежие данные — за полмесяца. Где взять выписку из домовой книги? В том же месте, где находится и домовая книга – ТСЖ, управляющей компании. Точный адрес можно посмотреть на квитанции для оплаты коммунальных услуг.
Выписка из домовой книги обязательна при покупке, обмене и продаже не только квартир, но и частных домов, жильцы которых являются ее владельцами с отражением всех данных в документах. До сих пор речь шла о выписке из домовой книги для квартиры, а где взять выписку из домовой книги для частного дома? У собственников частного сектора домовая книга хранится в домашних условиях (владельцы квартир за сохранность этого документа не отвечают – это компетенция ЖЭУ). Итак, для тех, у кого книга «на руках», бесплатно получить этот документ можно в паспортном столе или БТИ при предъявлении самой домовой книги. Можно использовать и услуги посредников, например, нотариуса.
Если в доме не было смены управления дома путем общего собрания, значит, выдачу таких документов по-прежнему осуществляет ЖЭУ, которое во время жилищной реформы преобразовалось в управляющую компанию.| Всего комментариев: 0 | |