petrozavodsk-8.my1.ru

Пациент скорее мертв

Вторая площадка ОТЗ так и не дождалась обещанных инвестиций.

В год 90-летия республики Петрозаводск рискует навсегда проститься со знаменитым Онежским тракторным заводом . 11 мая Арбитражный суд РК признал договор аренды второй площадки ОТЗ прекращенным. Вступление этого решения в законную силу будет означать конец каких-либо производственных планов. ООО ОТЗ , арендовавшее вторую площадку, вынуждено будет освободить занимаемые цеха, а оборудование и здания будут проданы в рамках конкурсного производства.

Время все расставило по местам. Разговоры о возрождении ОТЗ остались в прошлом, и нынче вспоминать эту тему – не модно. Все попытки реанимировать тракторное производство в столице Карелии оказались тщетными, хотя в определенные моменты появлялась надежда, что все еще может наладиться.

Почему так произошло? Конкурсный управляющий ОАО ОТЗ Феликс Шепскис уверен, что такой итог был прогнозируемым. Для реанимации предприятия необходим был мощный инвестор, готовый вкладывать в производственную базу серьезные средства. Без этого все задумки изначально были обречены на провал.

– Феликс Харольдович, в свое время много говорилось о том, что процедура банкротства на ОАО ОТЗ запускается с целью оздоровить предприятие, возродить производство, дать заводу толчок для дальнейшего нормального развития. Почему не выполнены обещания?

– Сейчас предприятие находится не на той стадии банкротства, чтобы речь шла о возрождении. О финансовом здоровье нужно было думать на стадии внешнего управления. Теперь единственная обязанность управляющего – распродать все имущество, мощности по рыночной цене и раздать долги кредиторам. Как это ни грустно звучит, но таков закон.

– Но все-таки был план, согласно которому за счет продажи первой площадки предстояло рассчитаться по долгам и развернуть производство на второй площадке. Конкурсное производство являлось составной частью этого плана

– Изначально между ОАО ОТЗ и его крупнейшим кредитором, которого представляет ООО ОТЗ , существовали определенные отношения, которые, возможно, и подразумевали плодотворное сотрудничество. Но давайте будем реалистами. Для развития полноценного производства необходимы серьезнейшие инвестиции, порядка 200 миллионов рублей. Эти средства так и не были вложены в производство, в его модернизацию. Мало того, стиль отношений, сложившийся между заводом-банкротом и новым предприятием, ООО ОТЗ , оказался далек от плодотворного сотрудничества . На сегодняшний день ООО ОТЗ само оказалось должником завода. По договорам поставки мы недополучили около 35 миллионов рублей, еще около 2,5 миллиона рублей мы недосчитались по арендным платежам за заводское имущество, которым пользуется ООО ОТЗ . Эти средства мы вынуждены теперь взыскивать с инвестора через Арбитражный суд, через судебных приставов. Разве это – партнерские отношения?

– Говорят, что имущество ОТЗ продается за бесценок. В частности, есть мнение, что 70 миллионов рублей – это слишком низкая стоимость для первой площадки завода. Первоначально предполагалось, что она уйдет не меньше чем за 1 миллиард рублей.

– Продажа имущества происходит на абсолютно законной и гласной основе. Все имущество стоимостью свыше 100 тысяч рублей реализуется посредством публичного предложения, через торги – таково требование закона. Продажа первой площадки завода в феврале этого года состоялась по той же схеме. Ее стоимость определяли не мы. Минимальная сумма – 70 миллионов рублей – была одобрена собранием кредиторов. Конечно же, мы были заинтересованы в том, чтобы продать первую площадку как можно дороже. Но вы должны понимать, что 1 миллиард рублей – нереальная цена. Инвесторов, готовых выложить такие деньги, не найти. В ходе торгов выяснилась максимальная цена, которую готовы заплатить потенциальные покупатели, – она составила 83 миллиона рублей.

Как известно, покупателем стала санкт-петербургская компания Охта-Групп . Большая часть вырученных на торгах средств – 66 миллионов – пошла на погашение кредиторской задолженности. Почти половина из них, кстати, была передана на погашение задолженности перед предприятиями концерна Тракторные заводы , которому принадлежит ООО ОТЗ .

– Сейчас концерн и другие кредиторы пытаются отстранить вас от обязанностей конкурсного управляющего. Почему?

– Я не буду комментировать истинные мотивы происходящего. Скажу лишь, что новый иск подан теми же лицами по тем же основаниям, которые уже были один раз отвергнуты Тринадцатым апелляционным арбитражным судом. Да, по мнению суда, факт нарушения очередности выплат, за который меня пытаются отстранить, имел место. Однако вопрос очередности платежа является спорным вследствие неясности в законодательстве, и только суд мог дать однозначный ответ. При этом, как было установлено в судебном заседании, кредиторам не были причинены убытки. То обстоятельство, что нарушение имело место в 2008 году, а заявление о смещении меня с должности появилось лишь через год, говорит о явной надуманности претензий в мой адрес.

Пока идут суды, решается судьба корпусов завода на первой площадке. В центральной прессе недавно прошли сообщения о том, что ООО Охта-Групп объявляет международный конкурс на разработку архитектурной концепции развития бывшей заводской территории в центре Петрозаводска. Вероятно, корпуса завода будут снесены, взамен появятся офисные, жилые кварталы с торговой и прочей инфраструктурой.

Какая судьба ждет вторую площадку? Исполнительный директор ОАО ОТЗ Вардан Товмасян не сомневается, что рано или поздно это имущество тоже будет реализовано. Кому и для каких целей – загадывать рано. Стоимость второй площадки ОТЗ оценивается в 700 миллионов рублей.

– Арбитражный суд признал, что договор аренды, по которому ООО ОТЗ продолжает занимать производственные помещения на второй площадке, считается прекращенным вследствие недобросовестности арендатора, – сообщил Вардан Товмасян. – Теперь мы ждем, когда это решение вступит в законную силу, чтобы взыскать задолженность по арендным платежам и получить доступ на вторую площадку, осмотреть арендовавшееся имущество. Парадокс, но сейчас мы не можем туда попасть, так как арендованная территория находится под охраной

Печально, но факт: громкие слова и далеко идущие планы по возрождению ОТЗ в итоге оказались фарсом. Концерн Тракторные заводы так и не сумел организовать в Петрозаводске полноценное современное предприятие. Очередная история банкротства заканчивается не счастливым финалом, а выяснением отношений с судами и привлечением правоохранительных органов. Ситуация чревата социальным взрывом – в ближайшее время коллектив завода рискует остаться без работы и зарплаты. Почему так произошло – вопрос не к тем, кто сейчас продает имущество, исполняя закон, а к тем, кто много обещал, но так и не сумел вдохнуть жизнь в умирающее производство.

ООО «Онежский тракторный завод»

ООО Онежский тракторный завод – одно из старейших промышленных предприятий России, основанное в 1703 году, согласно Указу царя Петра I и давшее рождение нынешней столице Республики Карелия - городу Петрозаводск.

За время своей истории предприятие несколько раз меняло направления своей деятельности: в дореволюционные времена – оружейный и литейный завод, после 1917 года – машиностроительный и ремонтный, в 1956 году Постановлением Совета министров СССР заводу было передано производство специальных машин для лесозаготовительных работ. С тех пор ОТЗ изготовил более 190 000 лесных машин, и был удостоен целого ряда наград, в том числе орденов Ленина и Октябрьской революции.

С 2007 года ООО Онежский тракторный завод входит в состав мощнейшей машиностроительно-индустриальной группы Концерн Тракторные заводы , объединяющей более 20 предприятий в 10 субъектах РФ и являющейся одним из крупнейших российских интеграторов научно-технических и производственно-технологических ресурсов в машиностроении, как в России, так и за рубежом.

В целях достижения ключевых показателей деятельности машиностроительно-индустриальной группы, закрепленных Программой финансового оздоровления и инновационного развития Концерна Тракторные заводы на 2010- гг. а также Концепцией развития Дивизиона лесозаготовительной техники Концерна Тракторные заводы , в году был завершен процесс переноса на производственные площади Онежского тракторного завода производства машин, ранее выпускавшихся на ОАО Красноярский завод лесного машиностроения .

Сегодня производственная площадка Концерна Тракторные заводы в Петрозаводске специализируется на выпуске гусеничных и колесных лесозаготовительных, лесохозяйственных и лесопожарных тракторов, и способна полностью удовлетворить высокий внутренний спрос как на хлыстовую, так и на сортиментную технологии заготовки леса, а также обеспечить крупномасштабные поставки техники для спасательных служб страны.

Первый ЛОФТ-проект Петрозаводска! Времена города. Онежский тракторный

Россия. Петрозаводск

1-ая площадка ОТЗ, Ремонтно-механический цех ,

Часы работы: ежедневно с 12.00 до 19.00, выходной – понедельник, вторник. Вход бесплатный

Адрес: ул. Калинина, д.1. Вход с улицы Калинина, здание радом с музеем ОТЗ

С 25 сентября по 17 октября 2010 года Ремонтно-механический цех первой площадки Онежского тракторного завода превратится в огромное выставочное пространство. Компания Охта Групп прежде чем приступить к реконструкции этой территории сделала петрозаводчанам замечательный подарок — фотопроект Времена города. Онежский тракторный . В его подготовке приняли участие известные фотографы из Москвы и Петрозаводска.

Онежский тракторный, бывший Александровский завод — не просто промышленная зона, центр трудовой жизни Петрозаводска, памятное место, крепко связанное с совсем недавней славой и гордостью, но и историческое пространство, символ города, которому он обязан своим именем. В то же время, это застывшая зона, слепое пятно Петрозаводска. Авторы проекта предлагают вспомнить о том, что это пространство по определению живое , распрощаться с красотой постиндустриального, показать, каким оно может быть ярким, современным и полезным.

В основу фотопроекта и выставки Времена города. Онежский тракторный легли три связанные между собой и с этим уникальным местом темы: Память, Реальность и Будущее.

Будущее — это четыре архитектурных проекта многофункционального комплекса с центром отдыха, торговли и развлечений, который в скором времени возникнет на этой территории. Их разработали петрозаводские архитекторы в сотрудничестве с ведущими проектными компаниями Европы. Компания Охта Групп , прежде чем выбрать лучший проект, который и будет реализован на первой площадке ОТЗ, предлагает горожанам ознакомиться с работами специалистов и высказать свое мнение.

Память — фото-истории ветеранов ОТЗ, сделанные мастером социального портрета Натальей Ульяновой (Москва). Люди, проработавшие в цехах Онежского завода многие годы — единственные носители знания, памяти о том, как жило это место на протяжении целой Эпохи. Их портреты — это история завода, история времени, это истории людей, разделивших одну судьбу.

А настоящее — цеха ОТЗ как есть . Загадочное, богатое конструктивными несообразностями и нюансами шероховатости, покинутое людьми пространство, зафиксированное ведущим архитектурным фотографом России Юрием Пальминым и петрозаводскими участниками фотопроекта.

Страничка выставки Вконтакте и на Facebook:

Петрозаводску далеко до Петромагазинска

Перед вами ответы Дмитрия Киселева, заместителя председателя правления ООО Охта Групп на комментарии читателей к статьям Исторические стены впишут в новый пейзаж и Заводские цеха превратят в магазины и квартиры

– Мы ли развалили завод?

– Охта Групп – частная компания, не связанная с олигархами и государственными структурами. Мы ни копейки не взяли из бюджета, и брать не собираемся. Конечно, мы хотим получить прибыль от реализации проекта. Это означает, что мы сделаем все возможное, чтобы проект понравился жителям Петрозаводска. В городе не так много приезжих, чтобы за их счет мы могли окупить проект.

– Плохо ли, когда останавливаются заводы?

– Однозначно плохо! Я согласен, что искусственное закрытие первой площадки ОТЗ было бы неправильно для Петрозаводска, но это уже случилось, и надо идти вперед. Вся Европа прошла через вынос крупных производств из центров городов и реконструкцию промышленных территорий. В России можно привести множество примеров в Москве, Питере и других городах. Проектов редевелопмента промышленных территорий тысячи как в России, так и в Европе. Вот лишь некоторые из них: Мануфактура (Лодзь, Польша) – www.wirtualnafabryka.com. www.manufaktura.com. The Mailbox (Бирмингем, Англия) – www.mailboxlife.com. Gasometer (Вена, Австрия) и Neue Mitte (Оберхаузен, Германия) – www.centro.de. Kaapelitehdas (Хельсинки, Финляндия) – www.kaapelitehdas.fi. Петровский врсенал в Сестрорецке – www.arsenal-petrovsky.ru. районы Финлейсон и Тампелла в Тампере, Красный октябрь , Винзавод , Даниловская мануфактура , ЛеФОРТ , ЛОФТ проект ЭТАЖИ , Водонапорная башня Музей воды , МФК Треугольник , бизнес-центры Бенуа , Фидель и многие другие объекты в Москве и Петербурге. Да, в некоторых городах (например, в Хельсинки) можно найти небольшие производства и в центре, но таких, как ОТЗ, в центрах городов почти нет. Я буду 7 июня на стенде Охта Групп на выставке Экономика Республики Карелия: вчера, сегодня, завтра и с удовольствием отвечу на каверзные вопросы.

– Можно ли заново развернуть крупное производство на первой площадке ОТЗ?

– Ругательное ли слово редевелопмент ?

– Для всей Европы – нет. Можете счесть мои слова за неуместный комплимент, но я реально считаю Петрозаводск одним из наиболее европейских городов на Северо-западе.

– Была ли сделка по приобретению объекта закулисной?

– Публикации о продаже были как в местной прессе, так и в газете КоммерсантЪ , которую читают не только все российские инвесторы, но и представители крупнейших международных компаний (коих в Москве и Питере сотни). Это значит, что любая компания из Петрозаводска, России, Европы, Америки могла претендовать на покупку. Что ж, получается, только мы приняли на себя риски

– Будем ли мы тянуть с реализацией проекта?

– Кризис на рынке недвижимости, увы, продолжается. Мы бы и рады иметь некоторое время, чтобы оглядеться, однако нам придется тратить на содержание площадки 20 – 25 миллионов рублей в год (подстанция, очистные сооружения, охрана и т. д.). Соответственно, тянуть долго мы не можем, и будем стремиться развивать площадку как можно быстрее.

– Ликвидируем ли мы парк в Ямке ?

– Не очень понял, откуда пошел такой слух. Наоборот, мы хотим сделать прогулочную зеленую зону по другому брегу Лососинки (со стороны ОТЗ).

– Стоит ли переименовать Петрозаводск в Петромагазинск или Петроларек?

Я бы голосовал против (хотя, как жителя Питера, меня могли бы не допустить до голосования). По количеству торговых помещений на одного жителя Петрозаводск далеко позади Питера, не говоря уже о западноевропейских городах. Чтобы достичь хотя бы питерского уровня, в Петрозаводске надо построить несколько крупных центров отдыха, торговли, развлечений (гипермаркет/супермаркет с предкассовой галереей – не торговый центр! Он может стоять отдельно, а может входить в состав комплекса). Чем больше конкуренция, тем больше владельцы комплексов заботятся об удобстве покупателей, правильном наборе арендаторов (готовых торговать правильными товарами по правильным ценам). Это не теория из учебника! По себе могу сказать, что уже несколько лет я не езжу в Финляндию за покупками, как делал раньше. Сейчас в Питере можно почти все купить и по приемлемым ценам. Кстати, на отдельные товары цены в Петрозаводске гораздо выше питерских (конкуренции мало).

– Учитываем ли мы, что покупательная способность жителей Петрозаводска ниже, чем в том же Питере?

– Конечно. Мы рассчитываем на популярные сети российского масштаба, которые работают не только в столицах , но и в средних городах и знают, какие товары и услуги и в каких ценовых категориях можно предлагать жителям Петрозаводска. Также мы очень хотим видеть среди арендаторов представителей малого и среднего бизнеса Карелии.

– Надо ли строить высотки на первой площадке ОТЗ?

– По принятым Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) – просто нельзя. Центр Петрозаводска – низкий, и это здорово. Мы очень не хотим строить что-то диссонирующее с окружающей архитектурной средой. Я больше сорока лет живу в Питере и гораздо комфортнее чувствую себя там, где на меня не давят многоэтажки.

– Будет ли жилье на площадке супер-дорогое?

– Мы не можем продавать квартиры дороже, чем на сложившемся рынке. Участок в центре, жилье в Петрозаводске (как ив Питере) в центре стоит дороже, чем в среднем по городу. Если сделаем хорошо и предложим по разумным ценам, сможем продать. Если нет, будем в убытке

– Можем ли мы поднять всю экономику Карелии?

– Увы, нет. Мы просто хотим хорошо сделать свое дело, чтобы было не стыдно показать результат своего труда внукам.

1.06.2010 | 10.24

Источники: http://vesti.karelia.ru/kapit/147/, http://otz.tplants.com/, http://www.photographer.ru/events/afisha/4871.htm, http://www.stolica.onego.ru/articles/145145.html