| Главная » Статьи » Справочник |
Товарищество собственников жильяСтатьи расходов СТАТЬЯ НЕ РЕДАКТИРОВАЛАСЬ с 2009 года. Данный текст утратил силу. С реальным раскладом тарифов можно ознакомиться у председателя ТСЖ Так как в состав ТСЖ входит несколько домов, то и тарификация обслуживания каждого дома ведется раздельная. Каждый дом будет иметь свой тариф. Список расходных статей: 1. Водоснабжение + водоотведение (руб/м3) 2. Газоснабжение (руб/м3) 3. Электроснабжение (руб/кВт) 4. Уличное освещение (руб/м2) 5. Электроснабжение коммунальных нужд (руб/м2) 6. Вывоз мусора и бытовых отходов(руб/м2) 7. Техническое обслуживание (руб/м2) 8. Целевые расходы (руб/м2) - единовременно 9. Вступительные взносы (руб/м2) - единовременно Описание статей 1. Водоснабжение и водоотведение. - начисляется на основании показания прибора учета в квартире. 4. Газоснабжение. - начисляется на основании показания прибора учета в квартире. 3. Электроснабжение. - начисляется на основании показания прибора учета в квартире. 4. Уличное освещение. - начисляется на основании показания прибора учета установленного в сетях уличного освещения. Разделяется и начисляется на площадь квартиры. 5. Электроснабжение коммунальных нужд. - начисляется на основании показания прибора учета на электроосвещение и электроотопление мест общего пользования подъездов домов. Разделяется и начисляется на площадь квартиры. 6. Вывоз мусора и бытовых отходов. - оплата услуг специализированной организации по вывозу бытовых отходов. 7. Техническое обслуживание. - компенсация непосредственных расходов по содержанию ТСЖ и поддержанию нормального технического состояния домов. Описание составляющих далее. 8. Целевые расходы. - сбор средств на те или иные потребности одного из домов, связанные с самостоятельными затратами на дострой или реконструкцию. По необходимости домов. 9. Вступительные взносы. - сбор средств на компенсацию затрат по основанию юридического лица (ТСЖ). Основной состав расходов будет преведен в отчетах. Расшифровка подстатей технического обслуживания (пункт 7): 7.1. Оплата работы председателя и налоги - начисляется по всем домам ТСЖ на площадь квартиры (руб/м2) 7.2. Оплата услуги бухгалтерии. Ведение бухгалтерского и налогового учета. Ведение лицевых счетов и жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) - начисляется по всем домам ТСЖ на площадь квартиры (руб/м2) 7.3. Обслуживание внутридомового газопровода и газорегуляторного пункта (ГРПШ) - начисляется на каждый дом в отдельности на площадь квартиры (руб/м2) 7.4. Обслуживание наружного общего газопровода - начисляется по всем домам ТСЖ на площадь квартиры (руб/м2) 7.5. (Пока не введен) Уборка территории. Дворник. - начисляется по всем домам ТСЖ на площадь квартиры (руб/м2) 7.6. (Пока не введен) Уборка подъезда. Принимается только к домам (части домов), имеющих общие лестничные клетки. - начисляется на каждый дом в отдельности на площадь квартиры (руб/м2) 7.7. Аварийное обслуживание. Экстренное аварийное обслуживание внутридомовых и внутриквартальных сетей электроснабжения, водоснабжения и канализации. - начисляется по всем домам ТСЖ на площадь квартиры (руб/м2) 7.8. Банковские услуги. Затраты на ведение банковского счета. Затраты на услуги по банковским операциям. - начисляется по всем домам ТСЖ на площадь квартиры (руб/м2) 7.9. Хозяйственные нужды. Затраты на канцтовары, хозяйственные товары, непредвиденные расходы председательской деятельности. - начисляется по всем домам ТСЖ на площадь квартиры (руб/м2) 7.10. (Пока не введен) Накопительный фонд. Фонд непредвиденных расходов дома и накоплений перспективного развития. - начисляется на каждый дом в отдельности на площадь квартиры (руб/м2) Депутаты Петросовета разрешили Автоспецтрансу повысить тарифы22 апреля в 10:53, просмотров: 513 Против ожидания, дискуссии по этому вопросу на сессии не возникло. Хотя, как рассказал спикер Геннадий Боднарчук, на комиссиях проходили бурные дебаты. Видимо, удалось придти к компромиссу. Напомним, согласно проекту решения, ПМУП Автоспецтранс обратился в администрацию с просьбой пересмотреть тарифы на вывоз мусора в связи с ростом цен на коммуналку , цен на ГСМ, а также изменениями в законодательстве. Депутатам предложили установить два новых предельных тарифа – на сбор и вывоз твердых бытовых отходов в 314,65 рублей за кубометр без НДС и на сбор и вывоз жидких бытовых отходов в 369,35 рублей за кубометр без НДС. Прежние тарифы для Автоспецтранса были установлены гораздо ниже, однако утверждались еще в - годах. Так, кубометр ТБО предприятие до недавних пор вывозило за 274,84 рубля, а ЖБО – за 309,11 рублей. Нетрудно подсчитать: отныне мусор подорожал приблизительно на 15 процентов. Тариф на вывоз мусора изменен
МУП САХ : Изменить, чтобы выжить Понятно, что любому человеку как потребителю гораздо больше по душе, когда и цены ниже, и тарифы меньше. Но, если хочется еще и качества, нельзя снимать со счетов такие понятия как здравый смысл и экономическая обоснованность. В течение последних лет Спецавтохозяйство по уборке города вывозило мусор по смехотворно низким тарифам, о рентабельности и речи не шло. В итоге, продолжая работать в убыток, муниципальное предприятие неизбежно обрекло бы себя на банкротство. А мы, жители домов, попросту погрязли бы в мусоре. Кто-то возразит: в городе есть и другие организации, предлагающие услуги по вывозу и утилизации мусора. Да, только у этих организаций на сегодня «ценник» на услуги в 1,5-2 раза выше, чем у МУП «САХ». Значит, лучше жить с тарифами Спецавтохозяйства. Итак, тарифы МУП «Спецавтохозяйство», как и следовало ожидать, выросли: на вывоз мусора на 86,5% в конце апреля 2009 г. за утилизацию на 19,5% в августе 2009 г. Директор МУП «Спецавтохозяйство» Владимир РАССОХИН: - Чтобы не допустить банкротства предприятия и не оставить без работы более 240 человек, в апреле 2009 года мы вынуждены были повысить тариф на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) до уровня себестоимости. При этом большая часть крупногабаритных отходов (КГО) вывозится нашим предприятием бесплатно по причине значительного превышения фактических объемов образования этих отходов по сравнению с нормативами. Сегодня тариф на вывоз отходов составляет 162,78 руб. за 1 куб.м. (без учета НДС. – Прим. авт.), что в общих платежах населения за жилищно-коммунальные услуги составляет 1,4%. Для сравнения: в Петрозаводске на аналогичную услугу установлен тариф 288,74 руб. за куб.м. отходов, в Мурманске – 340 рублей. С апреля 2009 года и по настоящее время, вот уже практически в течение полутора лет, тариф на вывоз ТБО мы не меняли. И в 2010 году мы удержим тариф на уровне 2009 года, сделав для этого все возможное. И даже несмотря на то, что, по итогам независимой экспертизы на вывоз ТБО и КГО 2008 года, эксперты Института ЖКХ на основании экономических расчетов настоятельно рекомендовали нам повысить тарифы на вывоз ТБО до 198,2 руб. на вывоз КГО до 603, 3 руб. за куб.м, что в среднем составило бы более 220 руб. за 1 куб.м. Конечно, указанный экспертами уровень тарифов позволил бы нам покрыть текущие затраты. Повысив же тариф на вывоз ТБО и КГО до уровня 162,78 коп. за куб.м (без учета НДС. – Прим. авт.), мы обеспечили себе лишь безубыточность финансово-хозяйственной деятельности, наши доходы едва покрывают расходы. А что касается утилизации, на сегодня тариф составляет 15 руб. 70 коп. за куб.м. (без НДС. – Прим. авт.), при этом реальная себестоимость размещения на полигоне – 62 рубля. Есть над чем задуматься. Но я еще раз подчеркну: в этом году повышения тарифов мы не планируем, рост будем сдерживать всеми силами. Мы думаем о людях, которые и так выкладывают немало денег, оплачивая услуги ЖКХ, и дорожим взаимоотношениями с управляющими компаниями, с которыми работаем. УК сдерживали тариф изо всех сил, но пришлось принять как неизбежность Понятно, что управляющим компаниям такая корректировка тарифов за услуги по вывозу и утилизации мусора понравиться не могла. Ведь УК, в ответ на действия МУП «САХ», тариф по содержанию без согласия собственников изменить не могут. Вследствие этого управляющим компаниям не остается ничего больше, как перераспределять расходы внутри статьи «содержание». Это означает, что УК объективно не смогут обеспечить полного объема выполнения работ по технической инвентаризации, ревизии электрощитков, замене почтовых ящиков, а также по подготовке домов к осенне-зимнему сезону: по подготовке тепловых узлов, промывке системы отопления, ремонту приборов учета, установке стекол и так далее. Управляющие компании города, в том числе самая крупная городская УК «Наш дом – Архангельск», не раз пытались обжаловать новый тариф на вывоз мусора в разных инстанциях. Были неоднократные обращения в Управление Федеральной антимонопольной службы по Архангельской области, в областную прокуратуру, однако ни прокуратура, ни УФАС в действиях САХа нарушений не выявили. Экономическую обоснованность нового тарифа на вывоз мусора подтвердила и мэрия, назвав цены на вывоз ТБО и КГО в Архангельске экономически обоснованными и самым низким на Северо-Западе – даже после изменения тарифа. Что увидим в квитанции за июль 2010 года ? Жители домов УК «Наш дом – Архангельск» в квитанциях в строке «вывоз и утилизация ТБО и КГО», которые придут в начале августа за июль, увидят сумму из расчета 1 руб. 19 коп. за квадратный метр общей жилой площади жилого помещения (прежде было 70 копеек за м2). УК «Наш дом – Архангельск» начала выставлять доначисления к 70 коп. только лишь с января 2010 года по 30 июня – и то лишь по 49 коп. Отметим, что и за эту цифру (1 руб. 19 коп. за кв.м) УК «НДА» пришлось изрядно побороться. Благодаря чему «Наш дом – Архангельск» сегодня выгодно отличается от некоторых других городских УК, в домах которых жители уже с 2009 года производят оплату за предоставленную услугу по вывозу ТБО и КГО по более высокому тарифу. Тариф на вывоз мусора могут снизитьВ частности об этом речь зашла на совещании с руководителями предприятий «Автоспецтранс » и «Озон », которые занимаются вывозом твёрдых бытовых отходов в столице Карелии. В настоящее время за вывоз мусора в Петрозаводске отвечает компания «Озон ». Фирма уже инвестировала около 150 миллионов рублей на покупку девяти современных мусоровозов, производительность которых в четыре раза выше эксплуатируемых ранее, на приобретение новых контейнеров. Как отмечают в пресс-центре администрации, предприятие и в дальнейшем намерено вкладываться в развитие материально-технической базы. При этом тариф для населения на вывоз мусора может быть снижен на 10 процентов. По словам директора «Озона » Андрея Фролова, снижение затрат связано с повышением производительности и использованием современных технологий. Часть работников муниципального предприятия «Автоспецтранс » была принята на работу, в целом, предприятие готово принять 60 рабочих и 10 работников на инженерные должности. Предприятие «Автоспецтранс » также устанавливает новые контейнеры в столице Карелии, внедряет систему раздельного сбора мусора. В настоящее время площадки всех районов города кроме центральной части оснащены новыми пластиковыми контейнерами. Новое оборудование устанавливают и в центре Петрозаводска. Вывоз крупногабаритного мусора стал осуществляться ежедневно. В итоге мэр города потребовала до середины недели предоставить информацию о возможностях каждого из предприятий. Поскольку вопрос о целесообразности привлечения к работам той или иной организации будет решён с участием экономистов и юристов. «Главное, чтобы это было экономически выгодно для города и принесло желаемые результаты », - заключила Галина Ширшина. Мусоровывозящие организации выразили главе города готовность объединить усилия для наведения порядка на контейнерных площадках30 апреля 18:30 Организации, занимающиеся вывозом мусора, готовы объединить свои усилия для наведения порядка на контейнерных площадках – таков итог совещания, которое сегодня провела глава Петрозаводска Галина Ширшина. В совещании приняли участие четыре компании, работающие в этом бизнесе: ООО «Озон», ООО «Экосервис», ООО «Автопарк-10» и муниципальное предприятие «Автоспецтранс». В ходе совещания руководители предприятий выразили готовность подписать соглашение, в соответствии с которым за каждой контейнерной площадкой, где сейчас установлены контейнеры этих компаний, будет закреплена одна организация, которая будет отвечать и за вывоз ТБО, и за вывоз крупногабаритных отходов, и за уборку 5-метровой зоны вокруг площадки. Наличие у каждой площадки одной ответственной организации позволит установить более жесткий контроль за качеством уборки, а это как раз то, что сейчас нужно городу , - отметила Галина Ширшина. Проблемы могут возникнуть лишь на тех площадках, где соседствуют пластиковые и металлические контейнеры. Дело в том, что для сбора мусора из этих контейнеров необходима различная техника. В настоящее время металлические контейнеры есть у таких предприятий как УК Стандарт и Автоспецтранс . Однако, как сообщил директор АСТ Александр Утту, до июня предприятие намерено заменить 110 металлических контейнеров на пластиковые. Еще один вопрос, который необходимо урегулировать для реализации соглашения – это кратность вывоза крупногабаритных отходов. Так, если ООО Озон вывозит крупный мусор ежедневно, то муниципальному предприятию Автоспецтранс в настоящее время технически сложно придерживаться такого графика, однако руководство предприятия приняло все необходимые меры и с 5 мая планирует повысить кратность до 2-3 раз в неделю. Нерешенной проблемой для мусоровывозящих предприятий являются некоторые виды крупногабаритного мусора, к примеру, строительный мусор, автомобильные шины. Далеко не все жители осознают необходимость при выполнении в квартире ремонта заказывать машину и оплачивать услуги вывоза строительного мусора, к примеру, демонтированных оконных рам, фрагментов стен. Жители несут эти отходы на контейнерные площадки. Между тем, строительный мусор, как и автомобильные колеса, на свалку не принимаются. В связи с этим глава Петрозаводска дала поручение отделу экологии подготовить предложения по решению вопроса с вывозом и утилизацией этого вида отходов. Еще один вопрос, который необходимо взять на контроль, как считают участники совещания, это соответствие количества установленных контейнеров для каждого многоквартирного дома действующим нормам. В ряде случаев управляющие компании заключают договоры на такое количество контейнеров, которого недостаточно, и площадка быстро переполняется мусором. В связи с этим мэр города дала поручение проверить соответствие количества контейнеров. Еще одна проблема, которая ухудшает ситуацию на контейнерных площадках, это незаконное использование придомовых мусорных контейнеров торговыми объектами, которые могут переполнять площадку коробками и упаковочной тарой. По поручению главы Петрозаводска управления потребительского рынка и муниципального контроля при осуществлении проверок юридических лиц (торговые объекты) должны обращать внимание на наличие действующих договоров на вывоз мусора у торговых предприятий и указанных в этих договорах объемы. В завершение совещания Галина Ширшина поблагодарила компании, которые оказывают безвозмездную помощь при проведении субботников, в частности вывозят собранный участниками субботников мусор. Источники: http://tsj-karier.narod.ru/tarif.html, http://karel.mk.ru/articles//04/22/deputaty-petrosoveta-razreshili-avtospectransu-povysit-tarify.html, http://www.arhrc.ru/client/novosti_uk/detail.php?ELEMENT_ID=31551, http://petrozavodsk.bezformata.ru/listnews/tarif-na-vivoz-musora-mogut/14763637/, http://www.petrozavodsk-mo.ru/petrozavodsk_new/press/news/more.htm?id=10546666@cmsArticle | |
| Просмотров: 909 | |
| Всего комментариев: 0 | |