| Главная » Статьи » Жизнь города |
Заказать выпискуИнформацияДоговоры в отношении объектов недвижимостиДоговор купли - продажи Договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать недвижимое имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и оплатить его (ст. 549 ГК РФ). Какая информация и документы нужны для составления договора купли-продажи недвижимости? - Паспортные данные продавца и покупателя - Правоустанавливащий документ (например, свидетельство о праве собственности) - Цена объекта Договор дарения Договор, по которому Даритель, непосредственно передаёт объект недвижимости одаряемому, а одаряемый принимает его в безвозмездное пользование. Какая информация и документы нужны для составления договора дарения недвижимости? - Паспортные данные дарителя и одаряемого - Правоустанавливащий документ (например, свидетельство о праве собственности) Договор цессии Возмездный договор, при котором одна сторона (цедент) уступает все свои права и обязательства по определенному договору другой стороне (цессионарию) Какая информация и документы нужны для составления договора цессии? - Паспортные данные цедента и цессионария - Документы, удостоверяющие право требования цедента Какая информация и документы нужны для составления соглашения? - Паспортные данные сторон - Правоустанавливащий документ (например, свидетельство о праве собственности) Декларация об объекте недвижимого имущества Это документ, который подается в Росрегистрацию для заверки своего права на возведенный объект недвижимости. С помощью этого документа есть возможность закрепить свое право собственности на объект, для строительства или реконструкции которого не было получено разрешение. Какая информация и документы нужны для составления декларации об объекте недвижимого имущества? - Паспортные данные заявителя - Свидетельство о праве собственности и/или Кадастровый паспорт и/или Технический паспорт Информация из ЕГРП и ГКНВыписка из ЕГРП (в бумажном виде с печатью) от 4х-5ти рабочих дней. Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны. Данные, указываемые в выписке из ЕГРП: - описание объекта недвижимости - данные о правообладателях - зарегистрированные на объект недвижимости права - зарегистрированные ограничения / обременения прав - сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования. Выписка из ЕГРП (в бумажном виде с печатью) от 1го-2х рабочих дней. (СРОЧНАЯ) Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны. Данные, указываемые в выписке из ЕГРП: - описание объекта недвижимости - данные о правообладателях - зарегистрированные на объект недвижимости права - зарегистрированные ограничения / обременения прав - сведения о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования. Выписка из ЕГРП информационная (электронная) за несколько часов Нужна при договоре купли-продажи, в основном для покупателя, чтобы узнать: - кто является собственником объекта недвижимости, какое количество собственников владеет объектом и когда было зарегистрировано право собственности. - имеется ли залог у третьих лиц на объект недвижимости, например, залог банка, при покупке квартиры в ипотеку. - дает информацию о наличии ареста, если таковой имеется, кем и когда он был наложен. Срок выполнения – до 2 часов. Кадастровый паспорт (в бумажном виде с печатью) от 2х-5ти рабочих дней Документ, представляющий собой выписку из государственного реестра данных об объекте недвижимости. Данные заносятся в специальную форму. Кадастровый паспорт может быть на квартиру, дом, земельный участок или любой объект недвижимости. Кадастровая выписка (в бумажном виде с печатью) от 3х-5ти рабочих дней Форма, посредством которой Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии выдаются сведения из государственного кадастра недвижимости. Кадастровая выписка содержит более полную информацию о земельном участке, чем кадастровый паспорт. Справка о кадастровой стоимости (в бумажном виде с печатью) от 3х-5ти рабочих дней Документ, в котором Вы получаете информацию о цене Вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ. Еcли Вы вступаете в наследство, то можно заказать справку о кадастровой стоимости на определенную дату. С помощью электронного ключа можно получить доступ к РосрееструТакой способ получения сведений из реестра прав позволит оперативно получать данные, вы сможете самостоятельно просматривать сведения об объектах недвижимости, расположенных во всех субъектах Российской Федерации. Воспользоваться такой услугой могут как представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, так физические и юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы при условии получения ими уникального ключа доступа. В этом случае корпоративным собственникам не придется очень часто ходить в офисы Росреестра за выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. А если вы потенциальный покупатель недвижимости, то есть шанс без ожидания в очередях, оплаты услуги в отделениях банков увидеть данные по интересующей вас квартире или дому. Этот сервис позволяет предоставлять доступ через сайт Росреестра к информации об объектах недвижимости, делать запросы в объеме выписки о правах отдельного лица и об объекте недвижимости. Вы можете вести поиск и просмотр сведений об объектах недвижимого имущества по адресам, кадастровым номерам, собственникам и другим параметрам. Например, зная кадастровый номер земельного участка, получить данные о его адресе, площади, категории, наличии зарегистрированного права. Для того чтобы получить доступ к ресурсу, необходимо иметь электронную подпись, предоставленную одним из удостоверяющих центров, которые выполнили требования Росреестра (полный список таких центров размещен на сайте Росреестра). После того как вы получили такую подпись, вам необходимо заполнить заявление на генерацию ключа доступа к информационному ресурсу на сайте Росреестра либо обратиться в ближайший офис Росреестра для выдачи такого ключа. При обращении в Росреестр Вам необходимо предоставить распечатанное и заполненное заявление с печатями и заверенными копиями доверенностей, в случае если доступ предоставляется не руководителю. Доступ для государственных органов и органов местного самоуправления к информационным ресурсам государственного реестра бесплатный (в том числе и получение ключей доступа). Что касается физических и юридических лиц, то ключ доступа им будет предоставляться также как и органам государственной власти и местного самоуправления - бесплатно, а плата за сведения, предоставляемые посредством доступа к информационному ресурсу, будет рассчитываться в соответствии с приказом Министерства экономического развития от 15 февраля года № 58. Так, например, заявитель – юридическое лицо сможет запросить сведения в отношении 100 объектов недвижимости без получения уведомлений об изменении сведений за 500 рублей, в то время как обычная выписка из единого государственного реестра прав для физических лиц будет стоить 200 рублей, а для юридических - 600 рублей. Однако стоит помнить, что отличие от обычной выписки в том, что пока информация из ресурса предоставляется без электронной подписи Росреестра. Но в ближайшее время ситуация должна измениться, и сведения, которые вы получите, используя ключи доступа, будут подписываться электронной подписью и являться юридически значимыми. Информация о способах предоставления ключей доступа размещена на подсайте Управления. Выписки из Росреестра, ЕГРППолучение выписок из Росреестра на все помещения многоквартирного дома и представление данных из выписок в удобном для анализа и дальнейшей обработки данных. Указанные выписки упрощают составление реестра собственников помещений многоквартирного дома, реестра членов ТСЖ и т.п. реестров. Часто указанные сведения необходимы для проведения общих собраний собственников (членов ТСЖ и т.п.), для оспаривания общих собраний собственников (членов ТСЖ и т.п.), в первую очередь в судебном порядке - для проверки кворума, правильности учета бюллетеней для голосований (письменных решений собственников) и т.п. Выписка предоставляется федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (федеральный информационный ресурс), выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка содержит дату и номер, ссылку на запрос (номер и дата самого запроса, дата поступления на рассмотрение). В ответе сообщается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано такое-то помещение:
Стоимость:
Как получить сведения из Росреестра в электронном виде
В целях повышения качества государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации (далее Росреестр) с мая 2010 года реализована возможность получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) в электронном виде не выходя из дома или офиса, воспользовавшись специальным Интернет-ресурсом, который расположен на Портале государственных услуг Росреестра (https://rosreestr.ru ). Как получить выписку из ЕГРП в электронном виде, и может ли она заменить выписку на бумажном носителе? В чём преимущества электронной формы? Выписки из ЕГРП, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, что и выписки из ЕГРП на бумажном носителе, так как такой документ заверяется электронной подписью (далее ЭП) уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Не исключается возможность получения выписки из ЕГРП на бумажном носителе, заверенной уполномоченным должностным лицом Росреестра, и оттиском печати посредством почтового отправления. Получить сведения можно в следующем порядке. В разделе «Государственные услуги» на упомянутом выше портале в перечне оказываемых государственных услуг необходимо выбрать услугу «Предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)» в электронном виде, пошагово заполнить новую форму запроса сведений из ЕГРП. При заполнении обязательны поля, отмеченные знаком. Следует отметить, что сведения конфиденциального характера не попадают в открытый доступ сети Интернет, а передаются в Росреестр по защищенным каналам связи, что обеспечивает безопасность персональных данных заявителей при получении электронной услуги. Кроме того, неоспоримым преимуществом заказа и получения сведений, содержащихся в ЕГРП электронным способом, является и временной фактор. В Республике Карелия срок получения сведений в электронной форме не более двух рабочих дней с момента регистрации запроса на Интернет-портале Росреестра, при личном обращении в Росреестр данный срок составляет пять рабочих дней. Является ли услуга получения выписки из ЕГРП платной? Да, получение сведений из ЕГРП в электронном виде носит платный характер, для этого доступен, в том числе, платежный сервис «QIWI-кошелек». Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП в электронном виде, установлены Приказом Министерства экономического развития российской Федерации от 16 декабря 2010 г. N 650. Важно отметить, что размер платы за предоставление сведений из ЕГРП в электронной форме, как для физических, так и для юридических лиц по сравнению с предоставлением сведений в виде бумажного документа, ниже. Подробную информацию по этому вопросу также можно найти на Интернет-портале Росреестра. Кто может воспользоваться данной услугой? В ноябре г. Росреестром введен новый сервис «Запрос к информационному ресурсу», который предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРП) об объекте недвижимости (на платной основе). В качестве пользователей могут выступать физические и юридические лица, арбитражные управляющие и нотариусы. Работа с сервисом доступна только заявителям, обладающим действующим ключом доступа, который может быть получен посредством обращения в территориальный орган Росреестра или на сайт Росреестра. Количество ключей доступа, выдаваемых одному физическому или юридическому лицу, не ограничено, определяется самим пользователем в зависимости от имеющейся потребности. Руководство пользователя сервисом «Запрос к информационному ресурсу» также опубликовано на Интернет-портале Росреестра. Приоритетное значение доступ к информационному ресурсу имеет для тех заявителей, которые запрашивают большое количество информации о субъектах прав, либо об объектах недвижимого имущества. Куда гражданин может обратиться в случае возникновения проблем или если появятся вопросы? В случае возникновения трудностей при заказе сведений из ЕГРП в электронном виде заявители могут задать интересующие вопросы сотрудникам Медвежьегорского отдела Управления Росреестра по Республике Карелия по телефону 8 (81434) 5-22-58, сотрудникам Управления Росреестра по Республике Карелия по телефону 76-33-68 или на сайте www.to10.rosreestr.ru в разделе «обращения граждан». Источники: http://rosreestrinform.ru/, http://g2b.ptz.ru/news/6432.html, http://www.usolskaya.ru/vypiski-iz-rosreestra.htm, http://karelinform.ru/news/society/54303/kak_poluchit_svedeniya_iz_rosreestra_v_elektronnom_vide | |
| Просмотров: 565 | |
| Всего комментариев: 0 | |